+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли при перепланировки квартиры увеличивать площадь ванной

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Увеличение санузла за счет коридора (10см) в серии дома 1-515/9м

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка ванной комнаты, санузла и туалета

Понять владельца квартиры, который хочет расширить площадь своей ванной комнаты , туалета или совмещенного санузла , не составляет труда, ведь большинство наших квартир не располагают достаточной площадью данных помещений.

Задавшись целью, расширить каким-то образом ванную комнату в своей квартире, собственники, зачастую, забывают о том, что жилищным законодательством строго очерчены те границы, в рамках которых можно осуществлять функциональные изменения конфигурации жил.

Почему расширение ванной комнаты за счет кухни недопустимо. К примеру, квартира расположена на 5-ом этаже девятиэтажного панельного дома, и у соседей снизу планировка идентичная вашей.

Размещение уборной и ванной или душевой над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Исключения, при которых расширение ванной на площадь кухни возможно. Вариант 1 : Квартира собственника расположена на первом этаже жилого дома. В этом случае, никаких препятствий в согласовании проекта перепланировки нет, так как внизу никаких жилых помещений быть не может и даже если под данной квартирой расположено подвальное помещение , на процессе согласования это никак не отразится.

Вариант 2 : Этаж ниже полностью занят нежилым помещением. Как правило, это касается квартир на втором этаже, либо когда первый этаж изначально был нежилым, либо когда квартира первого этажа, была переведена в нежилой фонд для переустройства ее в магазин , бутик, пункт сервисного обслуживания и.

Четкой регламентации по форме нет. Это может быть как справка из управляющей компании о том, что под вашей квартирой на первом этаже расположено нежилое помещение, справка БТИ, фотографии фасада с четкой привязкой вашей квартиры к помещению нижнего этажа и т.

Вариант 3 : Под площадью расширения ванной за счет кухни находится нежилое помещение квартиры , к примеру, гардеробная, кладовая или коридор. Такой вариант возможен в случае, если владелец квартиры снизу выполнил и официально согласовал! То есть в данном случае мы не расширяемя на площадь кухни, а расширяемся на площадь другого помещения которое до согласования перепланировки относилась к кухне соседей снизу.

В таком случае в комплект сдаваемых документов необходимо приложить документы БТИ соседа снизу. Вариант 4 : Второй этаж двухуровневой квартиры. На практике, подобный случай встречается крайне редко, однако, он также является исключением, при котором собственник имеет право увеличить ванную за счет кухни, даже если под санузлом находится жилое помещение, ведь он ухудшает жилищные условия только себе. Вариант 5 : Если в квартире этажом ниже ванная уже увеличена на часть площади кухни.

На практике мы не встречали подобного случая, но теоретически он возможен. Здесь опять же, под квартирой вашего соседа снизу, должно быть нежилое помещение, иначе он бы не смог согласовать данную перепланировку. И тогда в тех же границах, как и у соседа можно расширить санузел за счет кухни. Выглядит этот вариант приблизительно так. Предположим есть квартира на первом этаже и на первом этаже собственник может смело увеличивать ванну или санузел за счет кухни. Он это сделал и согласовал.

Далее точно такое же расширение может сделать собственник на втором этаже и так далее. Отметим также, что если какой нибудь из собственников допустим на четвертом этаже не захочет делать подобную перепланировку, то на пятом этаже собственник уже не сможем согласовать подобное, не смотря на то что на первом-втором и третьем это уже согласованно.

Обязательные требования при увеличении ванной комнаты и туалета. В пределах новообразованной площади ванной, туалета или совмещенного санузла должны быть проведены гидроизоляционные работы и оформлен акт о проведенных скрытых работах. Данный тип перепланировки требует обязательной разработки проектной документации, в некоторых случаях может понадобиться разработка технического заключения о текущем состоянии несущих конструкций, обычно это касается жилых домов старой застройки.

Если в жилом доме перекрытия являются деревянными или смешанного типа , необходимо провести дополнительные расчеты нагрузок на перекрытия с учетом новой конфигурации площади квартиры.

Особенности расширения ванной на жилую комнату. В некоторых кирпичных домах старой постройки, типовая планировка квартиры практически "провоцирует" собственника увеличить площадь ванной за счет жилой комнаты, в результате чего довольно часто встречаются случаи незаконной перепланировки, которую невозможно согласовать.

Пример незаконной перепланировки ванной с расширением на жилую площадь:. Более подробную информация о подобном расширении представлена в данном материале: Перепланировка ванной с расширением на жилую комнату. На счету у нашей компании множество разработанных проектов расширения санузла в различных конфигурациях.

Все проекты благополучно согласованы и реализованы. Наши консультанты предоставят Вам всю необходимую информацию и ответят на все Ваши вопросы по телефонам , указанным на сайте. Либо присылайте Ваши вопросы на электонную почту pereplanirovkamos mail.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Исключения, при которых расширение ванной на площадь кухни возможно Вариант 1 : Квартира собственника расположена на первом этаже жилого дома.

Обязательные требования при увеличении ванной комнаты и туалета В пределах новообразованной площади ванной, туалета или совмещенного санузла должны быть проведены гидроизоляционные работы и оформлен акт о проведенных скрытых работах. Особенности расширения ванной на жилую комнату В некоторых кирпичных домах старой постройки, типовая планировка квартиры практически "провоцирует" собственника увеличить площадь ванной за счет жилой комнаты, в результате чего довольно часто встречаются случаи незаконной перепланировки, которую невозможно согласовать.

Пример незаконной перепланировки ванной с расширением на жилую площадь: Более подробную информация о подобном расширении представлена в данном материале: Перепланировка ванной с расширением на жилую комнату На счету у нашей компании множество разработанных проектов расширения санузла в различных конфигурациях. У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Ирина Как увеличить площадь санузла безопасно и законно. Добрый день!

Посмотрите, плиз, план квартиры. Очень хочется снести кирпичную колонну и за счет коридора 6 расширить ванную Перед выполнением работ, хотим сначала все Тамара перепланировка санузла с объединением и расширением за счет гардеробной. Здравствуйте, в новой квартире нет перегородок, но обозначены границы одним рядом блоков там, где они должны возвестить. Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии IIД. Перепланировка 2-хкомнатной квартиры с расширением санузла и устройств Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме серии с р Показать еще.

Посмотреть все наши работы. X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки — снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Хотите еще дешевле? Нет проблем! Предоставьте нам ссылку этого товара в той же комплектации при актуальной цене без уценки , находящегося в наличии в другом интернет-магазине г.

Понять владельца квартиры, который хочет расширить площадь своей ванной комнаты , туалета или совмещенного санузла , не составляет труда, ведь большинство наших квартир не располагают достаточной площадью данных помещений. Задавшись целью, расширить каким-то образом ванную комнату в своей квартире, собственники, зачастую, забывают о том, что жилищным законодательством строго очерчены те границы, в рамках которых можно осуществлять функциональные изменения конфигурации жил. Почему расширение ванной комнаты за счет кухни недопустимо. К примеру, квартира расположена на 5-ом этаже девятиэтажного панельного дома, и у соседей снизу планировка идентичная вашей. Размещение уборной и ванной или душевой над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Перепланировка ванной

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире. Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку примерно 3 тысячи рублей и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности. И кроме того, в нормативных документах нет ни слова о каком либо запрете расширения кухни на ванную либо санузел соседа снизу. Поэтому данная перепланировка согласуема. Рассмотрим пример, когда жилье располагается на пятом этаже в девятиэтажке, и при этом квартира под ним имеет такую же планировку. По закону нельзя передвигать стену, забирая площадь у кухни, если под образовавшимся дополнительным местом ванной будет находиться кухонное помещение, гостиная или любая другая жилая комната квартиры ниже.

Перепланировка туалета

Небольшой туалет или ванная — проблема большинства домов, построенных в период с по годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла — их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной. Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться. Содержание 1 Что можно делать и нельзя 1. По закону, допустимо следующее:.

Санузел в большинстве типовых квартир — это чаще всего тесное и неудобное помещение, поэтому проведение там одного лишь косметического ремонта, конечно, может дать определенные результаты: различными визуальными средствами, с помощью верно подобранных материалов можно зрительно расширить помещение. Но проблему тесноты, пусть и не в полной мере, можно решить только лишь проведением перепланировки туалета.

Квартирам, построенным по типовым проектам присущи теснота и неудобная планировка малых по размеру ванной комнаты и санузла. Для увеличения площади санузла существует несколько вариантов перепланировок. Рассмотрим каждый из них.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы.

В этой статье мы будем говорить исключительно о перепланировке в ванных комнатах: вариантах перепланировки в них, процессе согласования таких изменений, сроках и стоимости согласования, требуемой для этого проектной документации и вообще обо всем, что касается перепланировки маленькой ванной комнаты. Начнем мы пожалуй с вариантов планировочных решений. Перепланировка ванной комнаты с расширением на коридор, фото. Эта перепланировка примечательна тем, что она была направлена исключительно на расширение площади совмещенного санузла, в данном случае - на коридор.

.

Перепланировка ванной комнаты в квартире

.

Для увеличения площади санузла существует несколько вариантов перепланировок. Заказчик может согласовать ее как самостоятельно, так и при помощи Илья | Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме II/9 .

.

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

.

Увеличение ванной за счет кухни

.

.

.

Можно ли при перепланировки квартиры увеличивать площадь ванной

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. htenkyoneuspit

    Слушаю, и подсознательно ощущение, что раз я это слушаю, мне это надо что вот после этого видео ко мне в дверь постучат с обыском, но Костя, ты, главное, телефон выключи и спрячь