+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ежегодный отчет о проделанной работе мкд

Многие собственники жилых помещений даже не догадываются о том, что помимо управления и распоряжения общедомовым имуществом, управляющие компании должны предоставлять отчетность, в которой приводят на обозрение всю свою деятельность за определенный промежуток времени. К сожалению, не все организации, управляющие общедомовым имуществом, добросовестно выполняют данное условие. Разберемся, что представляет собой ежегодный отчет управляющей компании и какие права вы имеете на данную информацию. Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Отчет управляющих компаний Бердска перед собственниками многоквартирных домов»

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выполнение обязательств

Заключение Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор.

В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Обязанность предоставлять такой отчет фигурирует в ст. Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей компании. В отчете должна содержаться следующая информация: о полученных и расходованных денежных средствах; на какие конкретно нужды тратились деньги; о выполненных работах; о долге, если таковой имеется; о планах на следующий год; о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах.

Как вы знаете, система должна заработать в полном объёме с 1 июля года. Тогда же наступит обязанность для управляющих компаний по раскрытию информации в системе и одновременно ответственность за неразмещение ст. Годовой отчёт управляющей компании и товарищества в ГИС ЖКХ Совместными усилиями Минкомсвязи и Минстроя 1 ноября года составлен проект Приказа "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля г.

Подробнее об этом читайте в другой статье. Сейчас законопроект находится на этапе независимой антикоррупционной экспертизы. Посмотреть проект Приказа можно здесь. В проекте Приказа говорится о том, что управляющим компаниям предстоит ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий отчётный год, в котором УК осуществляла деятельность по управлению МКД, размещать в ГИС ЖКХ информацию об отчёте о выполнении договора управления МКД.

Также в ГИС ЖКХ должны отчитываться о проделанной за год работе годовой отчёт и товарищества в те же самые сроки, что и управляющие компании. Поэтому абсолютно на законных основаниях раскрывать информацию о своей деятельности в системе предстоит теперь и товариществам. Одним из пунктов состава размещения информации в уточнённом списке согласно рассматриваемым поправкам является необходимость публикации сведений о годовом отчёте управляющей компании или товарищества.

Итак, рассмотрим, что входит в состав раскрытия информации о выполнении договора управления МКД и отчёта товарищества. Здесь указываются реквизиты договора управления дата и номер вместе с приложением электронной копии скана документа.

Также указывается информация о годовой бухгалтерской финансовой отчётности, в том числе: реквизиты дата и номер годовой бухгалтерской финансовой отчётности и электронная копия скан документа; совокупная сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению всеми МКД из данных ведения раздельного учёта доходов и расходов за отчётный год; совокупная сумма расходов, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению всеми МКД в управлении из данных раздельного учёта доходов и расходов за отчётный год.

Какие сведения товариществу размещать в ГИС ЖКХ Товариществам так же, как и управляющим компаниям необходимо размещать в системе информацию об отчёте своей деятельности по управлению МКД за прошедший год. Эта информация раскрывается в ГИС ЖКХ ежегодно в течение первого квартала года, следующего за отчётным годом, в котором товарищество осуществляло деятельность по управлению МКД.

В числе сведений указываются реквизиты годового отчёта о деятельности правления товарищества дата и номер вместе с приложением электронной копии скана документа. Следующим пунктом подробно расписывается информация о годовой бухгалтерской финансовой отчётности. Обязательно указываются реквизиты дата и номер и электронная копия скан годовой бухгалтерской финансовой отчётности бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств с приложениями к ним.

Информация об отчёте о целевом использовании средств включает в себя следующие пункты: дата составления; остаток средств на начало отчётного года; поступило средств вступительные, членские, целевые, добровольные имущественные взносы и пожертвования, прибыль от приносящей доход деятельности, прочие поступления ; общее количество поступивших средств; общее количество использованных средств; расходы на целевые мероприятия социальная и благотворительная помощь, проведение конференций, совещаний, семинаров, прочие мероприятия ; расходы на содержание аппарата управления оплата труда, включая начисления, выплаты, не связанные с оплатой труда, расходы на служебные командировки и деловые поездки, содержание помещений, зданий, автотранспорта и остального имущества кроме ремонта , ремонт основных средств и другого имущества, приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества, прочие затраты ; общее количество понесённых расходов; остаток средств на конец отчетного года.

Обязательно нужно приложить электронную копию скан сметы доходов и расходов, а также отчёта о выполнении этой сметы. Также обращаем ваше внимание, что это далеко не вся информация, которую управляющим компаниям и товариществам необходимо размещать в ГИС ЖКХ с 1 июля года. Полный перечень и состав размещаемых сведений в системе опубликован в нашей статье.

Обязательно ознакомьтесь с ним! Как только ГИС ЖКХ перейдёт в стадию опытной эксплуатации, то все разделы станут доступными для размещения в них соответствующей информации. Пока вы не сможете разместить в системе годовой отчёт управляющей компании перед собственниками. Ведь представители Минкомсвязи открыто заявили, что никакой непосредственной интеграции между Реформой ЖКХ и ГИС ЖКХ не будет, поскольку первый сайт является частным, а система - государственным порталом.

Если делать всё вручную, то понадобится очень много времени и специально обученных сотрудников для переноски данных с Реформы ЖКХ в ГИС ЖКХ посредством Excel-файлов либо набивания информации непосредственно в системе. Обращение же к сторонним программистам повлечёт за собой дополнительные затраты.

Поэтому мы предлагаем вам воспользоваться нашим адаптером ГИС ЖКХ бесплатно в течение полугода после его запуска сначала в тестовую, а затем и в опытную эксплуатацию.

Главным преимуществом нашей разработки выступает тот факт, что вам не придётся менять свою информационную систему. Если у вас нет собственной информационной системы, мы предоставим свою, совместимую с адаптером для ГИС ЖКХ и с понятным и удобным интерфейсом.

Это разом решит все ваши проблемы, связанные с размещением и корректировкой информации одновременно во всех источниках, определённых законодательством. Это удобно как и для самих компаний, так и для жильцов, ведь в случае если придется решать возникший спор в суде, договор быстро расставит все на свои места. Как правило, в договоре указан не только перечень услуг, которые компания должна оказывать, то и процедуру предоставления отчетности.

В этой статье мы рассмотрим отчет управляющей компании о проделанной работе перед собственниками. Отчеты управляющей компании Как правило, управляющая компания сдает только годовой отчет. УК должна сдавать отчетность потому что между ней и владельцами квартир многоквартирного дома установились материальные отношения и собственники помещений имеют полное право видеть куда были потрачены их денежные средства.

Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией. Так, на практике распространены случаи, когда управляющая компания отчитывается перед собственниками не только раз в год, но и раз в квартал.

Основанием является неисполнение управляющей организацией условий договора управления. Решение о расторжении договора управления принимается общим собранием собственников.

В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления многоквартирным домом. Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД. Процедура регламентирована Жилищным кодексом РФ ст. В дополнительных пунктах отчета могут указываться такие данные: Совет! Управляющая компания по своему желанию может добавить еще ряд пунктов, которые касаются каких-то конкретных услуг и выполненных работ, ввиду того что нет единой формы предоставления отчетности.

Так, в отчете некоторых УК могут быть пункты, которые рассказывают о благоустройстве территории, которое произошли за год, о новых заключенных договорах и приобретенных партнерах. Ежегодные отчетные собрания Ежегодные отчетные собрания могут проводиться, как со всеми собственниками жилья вместе, так и с конкретными из них, по инициативе управляющей компании.

Если в договоре между собственниками и УК не прописан пункт о проведении собраний, только управляющая компания по своей инициативе может собрать за одним столом представителей обеих сторон. На ежегодном отчетном собрании еще раз зачитывается отчет , разбираются его конкретные пункты. Работа с должниками ЖКХ.

Методы и современный инструментарий или спросить у наших экспертов: В настоящее время не существует единой унифицированной формы отчета УК перед собственниками. Но в любом случае он должен содержать максимально полные сведения относительно движения финансовых ресурсов и выполненных работ. Эта информация является важной для собственников жилья. Поэтому при ее отсутствии они могут затребовать предоставление подробного отчета по итогам года сотрудничества.

Расторжение договора с УК может инициироваться собственниками при наличии аргументов, подтверждающих факты недобросовестного выполнения достигнутых договоренностей. Это могут быть: нерациональное использование финансовых ресурсов; обман собственников помещений МКД; недобросовестное выполнение обязательств по поддержанию общедомового имущества и дворовой территории в надлежащем состоянии.

Существует несколько форм отчетов, которые предоставляются УК и способствуют более полному пониманию положения дел в области управления МКД. В список таких документов входят: Основной ежегодный отчет, содержащий итоговую информацию по эксплуатации МКД в прошедшем году, а также финансовое планирование на следующий отчетный период.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Конкретный перечень определяется тем, что есть в общем имуществе. Интересует судебная практикам по мошенничеству управляющих компаний? Смотрите тут. Перечень услуг и работ В правилах содержания общего имущества находится ориентировочный перечень услуг и работ.

Используя его, местные власти или жильцы перед подписанием договора с управляющей компанией, решают, какие услуги будут оказываться.

Нужно прописывать и очередность и объем оказания услуги, например, сколько раз в месяц моются подъезды. Четкость перечня поможет жителям дома ждать что-то конкретное от компании. Невыполнение условий даст основание писать претензии в жилищную инспекцию, ссылаясь на решение общего собрания или органов власти.

У нас договора нет, но весной был вывешен отчет в форме таблицы в каждом подъезде - получено средств по статьям от жильцов, от арендаторов нежилых помещений, итого , израсходовано по статьям И каждому жильцу письмо в почтовый ящик - ознакомиться подробно с отчетом можете в помещении ГУП ДЕЗ, адрес такой-то, кабинет такой-то Но меня интересуют отчёты за прошлые года, начиная с момента управления нашим домом.

А так же сроки, в которые работники управляющей компании должны предоставлять ответ на запрос собственника жилья. У нас приходится ждать по месяцу, и причём стараются не отвечать конкретно, а начинается всё с того, что на доме огромный долг на нашем доме - квартир - чуть более рублей, такое впечатление что все жильцы не платили за текущее содержание два года , потом перечисляются работы, о которых я и не спрашивал.

Причём как следует из ответа, работы выполнены в полном объёме и затрагивают весь дом, а на самом деле работы выполнены частично если пройтись по дому и посмотреть. Поскольку Жилищный кодекс обязал собственников помещений в МКД проводить ежегодные собрания, то при проведении такого собрания есть смысл включать в повестку дня одним из вопросом отчёт УК о работе за год.

Тогда естественным образом смотрится следующим пунктом повестки дня вопрос о целесообразности дальнейших договорных отношений с этой УК, исходя уже из удовлетворённости собственников представленным отчётом. Проделанная работа: отчет управляющей компании перед собственниками Управляющая компания является организацией, которая представлена в виде юридического лица.

Данная организация носит некоммерческий характер, так как основная деятельность направлена не на получение прибыли, а на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Однако стоит заметить, что за свою работу сотрудники управляющей компании также получают вознаграждение. Это значит, что они обязаны отчитываться о том, как осуществляли свою деятельность.

Если по каким-то причинам ваша управляющая компания не осуществляет подобной деятельности, то возможно, вы об этом не знаете, или же организация совершает грубое нарушение.

Отчетность на высоте 10 Июля Добрый день, дорогие друзья. В этой статье поговорим о том, как составляется отчет управляющей компании перед собственниками, что в него входит и каким образом отчет доводится до сведения владельцев квартир. По законодательству статья ЖК РФ обязывает УК и другие управляющие организации по окончании календарного года готовить отчет о своей деятельности, и в течение первого квартала следующего года представлять его собственникам для изучения.

Чтобы все было как надо Изучим, что же обязательно должно присутствовать в годовом отчете о проделанной работе УК, ТСЖ или ЖК за прошедший год: Сведения об управляющей организации — название, адрес, фамилия начальника, контактные данные. Сведения о многоквартирном доме МКД : дата постройки, тип здания, количество этажей и квартир, перечень объектов общедомовой собственности, в том числе придомовой территории. Сведения о состоянии инженерных сетей, находящихся в доме, и оборудования, на них установленного.

Отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирного дома: образец документы, обязанности, сроки Отчёт управляющей компании за год часть 1 Поэтому теперь нельзя составлять годовой отчёт о проведённых работах и оказанных жильцам услугах по своему усмотрению. По сути отчёт управляющей компании за год представляет собой совокупность всех сведений по формам раскрытия информации.

Годовой отчёт в полном объеме должен предоставлять достоверную информацию не только об объемах предоставляемых услуг, но и о том, чего полностью или частично сделать не удалось и по каким причинам.

Обязательства УК по предоставлению годового отчёта жильцам МКД закреплены в статье Жилищного кодекса РФ, в которой указаны также сроки подачи документа, а именно ежегодно в первом квартале подбиваются итоги за прошлый год и составляются планы на новый год.

В годовом отчёте вашей управляющей компании должны быть отражены все результаты деятельности и расценки на услуги по каждому МКД, включая тарифы коммунальных услуг, стоимость текущего ремонта, техобслуживание Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками Это быстро и бесплатно! Неисполнение данного законодательного акта чревато штрафом, что указано в ст.

Ежегодный отчет о проделанной работе мкд

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки. За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т. Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а управляющая компания — отчитываться о выполненной работе.

Описание страницы: отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома жилсервис плюс от профессионалов для людей. Согласно пункту 11 статьи ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация ЖЭУ , управляющая компания УК , а также товарищество собственников жилья ТСЖ каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Форма отчета о проделанной работе за год управляющей компанией в мкд

Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами. Ведь в том случае, если порядок предоставления отчета не указан в договоре, управляющая компания может представлять отчет только по мере выполнения обязательств либо по окончанию действия договора. При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета — ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года. Это основа для понимания собственниками того, что содержание дома стоит денег, основа для вовлечения собственников помещений в процесс принятия решений и соответственно ответственности за них, а также основа доверия к управляющей организации и удовлетворенности ее профессиональными действиями в интересах своих заказчиков. OLGA nsk писал а : Добрый день! В наше договоре управления с собственниками прописано, что УК предоставляет отчет о проделанной работы в течение первого квартала путем размещения на информационных стендах в МКД и представлению уполномоченному представителю собственников. В одном из домов появился председатель, который требует, чтоб мы провели собрание, раздали всем бюллетени с вопросом: утверждение годового отчета УК. Статья Жилищного кодекса обязывает управляющие компании отчитываться перед собственниками многоквартирного дома.

Отчёт управляющей компании за 2015 год (часть 11)

Управляющая компания является органом, который призван обслуживать многоквартирный дом. Осуществляется подобное обслуживание на средства, которые систематически сдают жильцы этого дома. Поэтому вполне логично, что сотрудники управляющей компании должны отчитываться перед вами по поводу того, как они осуществляют траты бюджетных денег. Необходима ли подобная отчетность, в каком виде она осуществляется, а также другие нюансы мы обсудим в рамках этой статьи, ведь эта информация может оказаться для вас весьма полезной.

Все статьи Все темы статей Годовой отчёт Отчёт управляющей компании за год часть Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Заключение Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства.

Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома

В ходе своей работы управляющая компания несет перед собственниками жилья в многоквартирном доме массу обязанностей. Одной из таких обязанностей является ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками о проделанной работе. На основании данного мероприятия, которое проводится в форме собрания, жильцы знакомятся с деятельностью, доходами, расходами управляющей компании, и принимают решение об эффективности или, напротив, неэффективности ее деятельности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государственная жилищная инспекция стала аутсайдером рейтинга эффективности работы

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Согласна с Вами полностью. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. Доклад об эффективности персонала Отчет об эффективности персонала — это документ, который характеризует деятельность каждого работника управляющей компании. Во всех домах с центральной отопительной системой проведена ревизия запорных арматур, системы отопления промыты и отпрессованы.

.

Статья ЖК РФ об отчете УК перед собственниками МКД Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Расскажите про наркотики? по каким критериям и как они выявят и что будет в случае обнаружения ? есть ли нормы или состояния нормы после употребления суточные или что вообще?)