+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Иск давности зв неуплату за капремонт

Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят. После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями ст. Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон при наличии , иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом. Юрист Лебедева Е. Добрый день.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок исковой давности по взносам на капремонт

Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят.

После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями ст.

Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон при наличии , иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом.

Юрист Лебедева Е. Добрый день. Согласно пунктц 3 ст. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы за капитальный ремонт не являются коммунальной услугой, поэтому имеющиеся долги переходят к новому собственнику.

Судебная практика большая, решение будет в Вашу пользу. Юрист Гордиенко В. Претензии покупателя не основаны на законе. Долг по капитальному ремонту "переходит" на нового собственника с момента перехода права собственности, то есть следует за квартирой. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт , за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Шанс конечно у покупателя, хоть и маленький, есть, именно по этому основанию. Однако капитальный ремонт не является коммунальной услугой, это раз, во-вторых, в случае суда, Вы будете доказывать, что покупатель знал о долге, была сделана скидка в связи с этим. Заручитесь поддержкой свидетелей, например, риелтора.

Шансы у него действительно невелики, поэтому оплачивать в добровольном порядке долг не имеет смысла. Возможно, поэтому и давят, иначе бы давно обратились в суд. Юрист Шишкин В. Долг по взносам на капитальный ремонт переходит на нового собственника квартиры в силу прямого указания в законе.

Прокуратура здесь не поможет. Это если что судебный спор. А суд будет руководствоваться законом и условиями договора. По большому счету никаких оснований для расторжения договора или признания сделки недействительной нет, ст. Тем более Вы устно предупреждали покупателя о наличии долга по взносам на капитальный ремонт.

Если обратятся суд-у Вас значительно больше шансов на успех. А если выиграете дело - еще и взыщете все судебные расходы с проигравшей стороны. Так что так и говорите уверенно им - пусть подают в суд. Юрист Икаева М. Здравствуйте В первую очередь покупатель выразил свою волю на принятие условий дкп в том виде в котором он есть.

Далее ссылаться на то что было уже не имеет правового содержания Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью.

Покупателю никто не препятствовал узнать все долги по квартире и заключить сделку после оплаты. Бремя содержания имущества лежит на собственнике ст. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права статья 3 ГК РФ , подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее - ГПК РФ , статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны пункт 2 статьи 10 ГК РФ , например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим пункт 3 статьи ГК РФ ; указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения пункт 5 статьи ГК РФ.

Юрист Садыков И. Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Не должны, так как закон говорит об обратном. Согласно ч. Стороны не могут переопределить эту обязанность договором.

Это не диспозитивная, а императивная норма права. Так что не платите, а в суде заявите о применении этой статьи в возражениях на заявленные требования. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

С сентября г начало новой программы по сборам на капремонт согласно ФЗ по настоящее время не платила за капремонт, никакой переписки с УК или региональным оператором касательно взноса за капремонт не вела, договоров никаких не подписывала, в решениях общих собраний собственников МКД не участвовала. С сентября г региональный оператор выставлял счета за капремонт МКД, с апреля года счета за капремонт стали приходить от УК согласно решения общего собрания собственников.

В квитанции за май г. В случае обращения УК с иском в суд возможно ли заявлять о пропуске 3 летнего срока исковой давности, поскольку по сути УК узнала о существующей с сентября г задолженности лишь в мае г? Заранее благодарна за ответ. Юрист Саакян О. Нарушение права - это не оплата в адрес УК. Соответственно, возможно заявить срок исковой давности с момента подачи управляющей компанией иска на вас о взыскании долга.

Уточните, пожалуйста - у вас указано, что собственник не обязан платить за капремонт если нет отдельных договоров , но должен это делать.

Каким нормативным документом предусмотрена отдельная квитанция за капремонт? Законна ли установка заглушки в санузле и при каком размере задолженности она ставится? Юрист Артюк А. Собственник обязан платить за капремонт. Установка "заглушки" законна при долге более 2 месяцев и при надлежащем уведомлении потребителя. Это установлено пунктами Постановления Правительства РФ от Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего квартирного прибора учета и тарифа цены на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и или при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

У продавца долг за коммунальные услуги, задолженность за капитальный ремонт утаивает, обещает показать при подписании акта приём-передачи. Если не предоставит данные перед сделкой, можно ли отказаться от сделки и вернуть задаток. Юрист Аверкова Т. Инесса, долги за капитальный ремонт могут перейти на вас. Если не преставят информацию до сделки, вы можете ее расторгнуть, так как эти долги могут вам предъявить.

В отличие от долгов за коммунальные услуги. Адвокат Цехер Г. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка второе предложение части 2 статьи ГК РФ.

Сергей Юный Бармалейкин, ответов, отзыв, на сайте с Вы можете заплатить 2-й задаток, так как по вашей вине сделка не состоялась. Долг за капремонт оплачивает новый собственник, а коммуналка так и остаётся за продавцом.

Справки об отсутствии или наличии долга обязан по вашему требованию предоставить до подписания ДКП. Адвокат Панфилов А. Конечно, можно так сделать.

Кап ремонт Вам платить, если есть долг. ЖКУ нет, это его обязанность до момента перехода права собственности. Но такое поведение не понятно Наша семья проживает в доме ЖСК, квартира в собственность не зарегистрирована. На нас подали в районный суд за задолженность по ЖКХ. И в исковом нас истец-кооператив называет нанимателями.

Имеет ли правовую силу такое исковое? Как мне возразить в суде, на какие статьи закона сослаться? И ещё хочу отметить: если согласно исковому мы наниматели, тогда почему нам приходит квитанция за капремонт, который оплачивают собственники; оплачиваем повышающий коэффициент за воду, так как нет счётчиков; на имя мужа приходит налог на имущество физических лиц.

Может ли суд отказать в иске кооперативу? Какие ещё могу привести доводы, что кооператив не вправе подавать исковое в таком виде. Заранее благодарю. Адвокат Гаврилова А. Суд в иске кооперативу не откажет. Получит выписку из ЕГРП, выяснит кто собственник и попросит истца уточнить исковые требования. Потом взыщет.

Взыскание задолженности за капитальный ремонт судебная практика

Начиная с года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы.

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список.

Большинство соотечественников в современной жизни проживают в многоквартирных домах, где общей площадью являются подъезды и само здание. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Задолженность за капитальный ремонт

Сегодня получил уведомление и квитанцию на оплату с перерасчётом взносов за капитальный ремонт. Оказалось, что появилась задолженность больше пятнадцати тысяч рублей. С конечной датой всё понятно, но начиная с какой даты происходил перерасчёт? За какой период они насчитали такой долг? Далее приведу алгоритм проверки, актуальный для Московской области. По итогу мой долг снизился с до рублей. Заходим на сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Адрес сайта www. В личном кабинете можно зайти под учётной записью с портала Госуслуги. Нужно добавить лицевой счёт.

Иск давности зв неуплату за капремонт

Период с года по год в размере руб. Подскажите могу ли я оплатить задолженность только за последние 3 года. Только в случае если региональный фонд капитального ремонта обратится в суд с иском о взыскании с вас задолженности. Сами инициировать обращение в суд вы не можете, поскольку в суд обращается сторона, право которой нарушено. В данном случае, право фонда на получение от вас взносов на капитальный ремонт.

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript.

Исковая давность при взыскании взносов по капитальному ремонту. Порядок исчисления. Законодательство не устанавливает самостоятельного специального срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него.

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет

.

Как определяется срок исковой давности по взносам на капремонт в 2019 году

.

Уплата взносов на капитальный ремонт производится на При этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. elarmi

    Ахахахах. Чтоб этим сотрудникам полиции было стыдно . просто пиздец в конце слися с мусорами полностью