+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как получить вычет по ндфл за сдачу квартиры

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. Для этого не обязательно приходить в инспекцию. Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на работе. Работодатель помогает получить возврат НДФЛ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на сдачу квартиры в аренду

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения.

Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно. В договоре пропишите размер арендной платы и укажите, кто будет платить за коммунальные услуги. Обеспечительный депозит, или залог, считается авансом, поэтому его не надо упоминать в налоговой декларации. Раз в год, до 30 апреля, надо подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларации учитываются доходы, полученные за предыдущий год.

Если квартирой владеют несколько собственников, каждый из них должен подать декларацию и оплатить налог пропорционально своей доле. Декларация 3-НДФЛ подаётся в налоговую инспекцию по месту постоянной или временной регистрации. Бланк можно взять с сайта ФНС или в самой налоговой. Подать декларацию можно и онлайн — через Личный кабинет на сайте ФНС или через портал Госуслуг — но для этого понадобится электронная подпись.

К декларации нужно приложить договор найма аренды , расписку о получении денег или, в случае безналичной оплаты, выписку из банка. С этого налога вы можете получить налоговые вычеты. Ваш доход составил рублей за год. До 30 апреля года вам надо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Оплатить налог надо не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором вы получили доход. Сразу оговоримся, что по закону открывать ИП нужно, только если вы специально купили одну или несколько квартир, чтобы зарабатывать на сдаче жилья в аренду.

В других случаях делать это необязательно, а иногда — не так уж и выгодно. Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию тоже раз в год, до 30 апреля. Она подаётся в налоговую инспекцию по месту жительства. Форма декларации есть на сайте ФНС. Также ИП раз в год обязан уплачивать страховые взносы. Раньше их размер зависел от МРОТ, но с года это фиксированная сумма. К радости арендодателей, ИП без сотрудников имеет право вычесть из налога сумму страховых взносов. Получается, если взносы будут больше, чем налог, то его можно не оплачивать.

Это бесплатно. Вносить авансовые платежи по налогу следует каждый квартал. Последний платёж должен быть сделан не позднее 30 апреля. Квартира, которую сдаёт в аренду индивидуальный предприниматель, по закону используется в коммерческих целях.

Вы не сможете участвовать в её продаже как физическое лицо. Получить патент могут только индивидуальные предприниматели, поэтому сначала надо открыть ИП. Пошаговую инструкцию по получению патента можно найти на сайте ФНС, там же есть форма и образец заявления.

Купить патент можно на срок от 1 до 12 месяцев. Если вы сдаёте квартиру на долгий срок, лучше выбрать годовой патент. Его стоимость зависит от того, в каком городе вы сдаёте жильё.

В Москве на цену патента также влияют округ, район и площадь квартиры. Точную стоимость можно посмотреть на mos. Например, годовой патент на квартиру до 50 кв. Патент не освобождает от выплаты страховых взносов.

Вы сдаёте квартиру до 50 кв. Страховые взносы ИП надо уплатить до 9 января следующего года. Во-вторых, нельзя получить налоговые вычеты, если доход от сдачи квартиры — ваш единственный заработок. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке. Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Кредитный рейтинг Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы.

Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса Ипотечное страхование. Войти Москва. Вернуться к списку Недвижимость ,. Автор: Анна Афонина. Недвижимость Семья и деньги. Читайте также. Бытовая аналитика: ипотека vs. Бытовая аналитика: жизнь в Сингапуре vs. Забыли пароль? Ваше имя.

Я согласен с условиями передачи информации. Изменение пароля. Новый пароль. Повторить пароль. Изменение пароля прошло успешно. Регистрация прошла успешно. Изменить пароль.

Хочу вернуть налог с доходов от сдачи квартиры. Так можно?

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения.

Сообщениями об этом пестрили многие СМИ. Но правда ли это?

Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 процентов от затраченных средств. Минстрой полагает, что эта мера будет способствовать выводу из тени доходов, полученных от нелегальной аренды квартир, с которых сейчас не платятся налоги в бюджет. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более тысяч рублей. Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны.

Подоходный налог (НДФЛ 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры года Вы должны в году. Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте.

Как получить вычет по ндфл за сдачу квартиры

Целью сдачи квартиры в аренду или внаём является получение дохода. В соответствии с действующим законодательством, данный доход облагается налогом. Налоговый калькулятор арендодателя — узнайте как Вам выгоднее сдать квартиру. С обзором всех вариантов вы можете ознакомиться в соответствующей статье , размещенной на нашем портале.

Декларация о доходах физических лиц -

.

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2019. Как сделать налоговый вычет. Как получить больше денег.

.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры

.

А если он доходов от сдачи квартиры внаем не получает — представить . И .Р. Мамонова: Да, конечно, налоговые вычеты можно получить на все.

.

Вычтут за аренду

.

Платим НДФЛ при сдаче квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Здрав будь Тарас. Видел в РФ люди отказываются от ИНН. Возможно ли от казаться в Украине от ИНН?