+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны при покупке продаже доли в квартире

Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Однако помимо стандартного набора документов, необходимо собрать некоторые дополнительные бумаги. Наименее распространенный вариант для данного вида сделки. Текст обращения важно оформить правильно. Подобный вариант весьма выгоден для продавца. Опись служит доказательством того, что документ отсылался.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Эксперты рынка недвижимости признают желание продать долю в квартире одним из числа не самых простых вопросов. Стериум подготовил для Вас полезную информацию о том, какие, именно, документы следует подготовить перед продажей. Среди задач, которые решает покупатель части жилой площади, могут быть следующие:.

Итак, предположим, будущий покупатель найден. Наступает очередь собрать все документы воедино. Обратим внимание на их перечень:. Теперь определим, куда и за какими документами следует идти за исключением паспортов, - они, надеемся, у Вас в полном порядке и не требуют замены, также как и свидетельство о праве собственности.

Для начала, обращаемся в нотариальную контору. Где составляем и заверяем уведомление о продаже части квартиры. Число уведомлений должно соответствовать числу совладельцев имущества. В уведомлении важно отметить паспортные данные продавца, указать, какую часть квартиры он намерен продать перечислить характеристики жилой площади.

Обязательно указываем сумму сделки. Оригиналы документов направляем по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Образец уведомления о продаже доли в квартире может выглядеть следующим образом:. После того, как собственники получили соответствующее уведомление, им предстоит выразить согласие и использовать свое право выкупа, либо подтвердить отказ. В свою очередь, продавец вправе выбрать, по собственному желанию, покупателя в случае, если несколько собственников выразили готовность к покупке.

Что касается официального оформления отказа - это очень важный момент. Некорректная подготовка этого документа может привести к судебным искам и возможному признанию сделки недействительной.

Итак, собственник получил уведомление о продаже, и по закону ГК РФ Статья необходимо в течение 30 дней дать официальный ответ. Для этого следует обратиться к нотариусу.

В заявлении об отказе указывают следующую информацию:. О том, как получить справку о техническом состоянии помещения, или иными словами, технический паспорт , мы уже рассказывали нашим читателям. Напомним суть: Вам предстоит обратиться в БТИ, оплатить стоимость услуг определяется по запросу и по прошествии трех-семи дней получить на руки готовый документ. Справку о лицах , зарегистрированных в квартире, получаем в Федеральной Миграционной Службе РФ, либо в органах местного самоуправления администрация.

Процедура подготовки занимает не более двух рабочих дней. Заявку на получение кадастрового паспорта можно подать на официальном сайте Росреестра. После чего выбрать, каким способом получить данный документ:. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявления. Стоимость уточняется по месту обращения. Документ действует бессрочно. Но если произойдут изменения в государственном кадастре применимо к Вашей квартире , паспорт утратит актуальность и потребуется его заменить.

Корректно оформить согласие супруга на продажу части квартиры при условии, что эта доля относится к совместно нажитому имуществу также помогут в нотариальной конторе. Здесь же Вам предложат типовую форму согласия в случае, если Вам трудно написать текст в произвольной форме. В содержании документа обязательно укажите:. Когда все документы собраны, их содержание не вызывает вопросов, можно приступать к составлению договора.

Обязательным его пунктом в предмете соглашения становится информация о продажи части квартиры. Указывается точное число квадратных метров, которое оказывается в собственности нового владельца.

Текст документа, разумеется, лучше отдать на проверку юристу. И вообще, вопросы, которые вызывают Ваши сомнения, не следует оставлять без внимания. Успешной сделкой считается та, что вызывает улыбку, но никак не задумчивое выражение лица. Поэтому, если Вы не уверены в правомерности процедуры, не подписывайте бумаг. Итак, мы рассказали о том, какие документы потребуется собрать для того, чтобы продать часть квартиры. Фрунзенская, 3 мин.

Агент Проверено Sterium. Проспект Большевиков, 34 мин. Улица Дыбенко, 29 мин. Ладожская, 35 мин. Девяткино, 14 мин. Гражданский Проспект, 19 мин. Академическая, 21 мин. Какие документы нужны для успешной продажи доли в квартире? Обратим внимание на их перечень: нотариально заверенная копия уведомления совладельцев о продаже оригиналы отказов совладельцев от права выкупа свидетельство о праве собственности справка о техническом состоянии помещения справка о лицах, зарегистрированных в квартире кадастровый паспорт согласие супруга при условии нахождения в супружестве продавца недвижимости паспорта участников сделки Теперь определим, куда и за какими документами следует идти за исключением паспортов, - они, надеемся, у Вас в полном порядке и не требуют замены, также как и свидетельство о праве собственности.

Образец уведомления о продаже доли в квартире может выглядеть следующим образом: После того, как собственники получили соответствующее уведомление, им предстоит выразить согласие и использовать свое право выкупа, либо подтвердить отказ. В заявлении об отказе указывают следующую информацию: дата и место составления документа ФИО и данные паспорта того, кто дает отказ данные лица, которое уведомляют об отказе то есть, продавца доли квартиры детальное содержание предмета отказа можно использовать текст продавца - из уведомления о продаже подтверждение того, что отказывающемуся понятны его права и содержание соответствующих статей Гражданского Кодекса РФ подпись лица, отказывающегося от права выкупа, с полной расшифровкой ФИО нотариальное заверение подпись и печать О том, как получить справку о техническом состоянии помещения, или иными словами, технический паспорт , мы уже рассказывали нашим читателям.

После чего выбрать, каким способом получить данный документ: лично в Кадастровой палате по почте в бумажном варианте в электронном виде Документ будет готов в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявления. В содержании документа обязательно укажите: полные данные ФИО, паспорт данные свидетельства о браке информацию об объекте продажи Когда все документы собраны, их содержание не вызывает вопросов, можно приступать к составлению договора.

Читать похожее Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры. Правила субаренды: что важно знать. Как получить технический паспорт квартиры? Самое популярное Квартиры по переуступке: лакомый кусочек или сыр в мышеловке. Чем отличается блочный дом от панельного? Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры.

Подпишитесь и ежедневно получайте статьи о недвижимости. Самые свежие предложения на Sterium. Адмиралтейский район. Комнат 4. Доктора Сотникова, д. Комнат 1. Шувалова, д. Я ознакомился и согласен с условиями использования сайта Sterium. Заказать звонок Колл-центр работает: Понедельник - Пятница с до

Какие документы нужны для успешной продажи доли в квартире?

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

Долевая собственность в квартире может возникнуть на практике в связи с приватизацией жилья на всех зарегистрированных в квартире лиц, наследованием жилья несколькими наследниками либо при разделе совместно нажитой недвижимости после развода супругов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Эксперты рынка недвижимости признают желание продать долю в квартире одним из числа не самых простых вопросов. Стериум подготовил для Вас полезную информацию о том, какие, именно, документы следует подготовить перед продажей. Среди задач, которые решает покупатель части жилой площади, могут быть следующие:. Итак, предположим, будущий покупатель найден.

Различные варианты продажи доли в квартире

Процедура продажи доли в квартире входит в категорию сложнейших видов сделок с недвижимым имуществом. Чтобы продать долю в квартире с минимальными сложностями, нужно разобраться в особенностях и порядке действий в разных ситуациях. Процедура продажи доли в квартире имеет много общего с обычной продажей недвижимости. Основное различие заключается в том, что продается не вся квартира, а некоторая ее часть. Чаще всего покупатели изъявляют желание приобрести долю в квартире для таких целей: проживания; прописки; инвестирования денег. В целом он похож на пакет документов для стандартной процедуры покупки-продажи квартиры, но в зависимости от ситуации возникает необходимость получения дополнительных справок. Также важно знать о порядке уплаты налогов с получения прибыли за проданную долю квартиры.

Необходимые документы для продажи доли в квартире

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:.

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы.

.

Как продать долю в квартире?

.

.

.

Что такое преимущественное право покупки доли квартиры? При отсутствии доказательства уведомления, документы для продажи доли в квартире.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисим

    Здравствуйте, Тарас! Спасибо за такое актуальное видео.