+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли в приватизации участвовать предлставитель

Здравствуйте, у нас приемная семья. У одного из детей закреплена четвертая часть двухкомнатной квартиры. В последние полгода прописанные в этой квартире мама, бабушка и дядя ребенка через агенство недвижимости упорно и настоятельно просят нас как законных представителей ребенка дать доверенность на приватизацию квартиры, аргументируя тем, что срок приватизации заканчивается и ребенок может остаться вообще без жилья. Они не скрывают что приватизируют квартиру с целью продажи, так как не проживают в ней фактически и квартира находится в состоянии непригодном для проживания, нет стекла в окнах, дверей, батарей дядя ребенка выйдя из заключения устроил там притон.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

Для приватизации недвижимого имущества нет особых условий и требований, но часто сам договор может отягощаться из-за ряда причин. Так, проживающие несовершеннолетние дети имеют право на свою долю в приватизированной квартире. Отказать ребенку в праве собственности на квартиру имеют право только попечительные органы после тщательной проверки и подтверждения того, что ребёнок в будущем не кажется на улице например, регистрация ребёнка в другом жилье.

В других случаях сделка о лишении доли несовершеннолетнего легко оспаривается и закон чаще всего встаёт на сторону ребёнка. Подробнее о процессе приватизации квартиры с детьми — далее в статье. Даже совершеннолетний гражданин имеет право на приватизацию квартиры, в которой он прописан. Однако, эта процедура связана с множеством особенностей и отдельных дополнительных черт, о которых и пойдет речь ниже. В первую очередь это связано с тем, что несовершеннолетний гражданин не может обеспечивать свои права самостоятельно.

Кроме того его статус сильно зависит от состояния семьи и того где проживают родители. Государство относительно недавно создало целый комплекс правил и порядков, связанных с приватизацией несовершеннолетними.

Согласно законам Российской Федерации гражданин получает полную самостоятельную правоспособность только в 18 лет. Это означает, что у несовершеннолетнего, как и у любого гражданина, есть свои права, однако он не может представлять их и осуществлять, тем более в юридических взаимоотношениях.

Сделать это может только родитель ребенка или его опекун. В любом возрасте ребенок имеет право на собственную долю в квартире. Это закреплено в его праве на собственность как гражданина РФ. После 14 лет ребенок уже может сам обращаться с бумагами с согласия родителей. Это делается для того чтобы подрастающий будущий совершеннолетний набирался опыта и привыкал к тому чтобы потом уже самостоятельно осуществлять собственные права.

Участие детей в самом процессе приватизации вовсе необязательно, так как все требуемые от них формальности могут выполнить и родители. Кроме того это еще и вопрос самосознания: если взрослый человек вполне может отвечать за свои поступки и решения в том числе и о том отказываться от права на квартиру или нет, то дети такой ответственности взять на себя не могут просто из-за своего возраста. Тогда законы начали переделывать, однако количество квартир, приватизированных без учета прав несовершеннолетних, уже тогда было довольно высоким.

Теперь суды и вовсе могут признать подобные случаи приватизации незаконными и подлежащими пересмотру. Все это делается для того чтобы несовершеннолетний получил долю в квартире, на которую он или она имеет законные права. Прописка производится по адресу, где данное лицо зарегистрировано, то есть прописано.

Этого достаточно для того чтобы иметь формальное право на приватизацию квартиры или доли в ней на имя ребенка. Так как обычно дети зарегистрированы по адресу, где живут родители, может возникнуть проблема, если взрослые живут отдельно друг от друга.

Если родители ребенка не подавали на развод, а формально состоят в браке, но зарегистрированы в разных местах, то ребенок формально имеет право участвовать в приватизации и там и там. Например, если ребенок получит долю в квартире матери, то он уже не сможет получить такую же долю по адресу, где прописан его отец. Однако часто бывает и так, что родители разводятся, и конечно в этом случае ход событий будет совсем иным.

Если развод зафиксирован официально с помощью решения суда, то между родителями заключается соглашение о том, с кем и где будет жить общий ребенок. Несовершеннолетний получит право на приватизацию той квартиры, где он будет прописан, и официально жить с матерью или отцом.

В случае если несовершеннолетний выписывается из квартиры по каким-либо обстоятельствам например, переезжает , то он также теряет и право на приватизацию данной жилплощади. Это правило актуально и для взрослых, так что это общая норма, распространяющаяся на всех граждан вне зависимости от возраста.

Теперь несовершеннолетний имеет право и на то чтобы приватизировать квартиру только на себя. Конечно, такое решение обычно принимают родители из-за определенных обстоятельств. В таком случае все совершеннолетние прописанные лица должны написать заявление о том, что они отказываются от приватизации жилплощади на свое имя и нотариально заверить данную бумагу.

Суд может провести повторную приватизацию, но уже с учетом прав этого человека. Обычно он также получает долю в квартире. Это не распространяется на случаи, когда истец еще был ребенком и не мог защитить свои права.

Также аргументом в суде может стать тот факт, что органы опеки в свое время просто не внесли тогдашнего несовершеннолетнего в число собственников. Законы России гласят, что гражданин страны может приватизировать квартиру только однажды. Однако, если на момент приватизации человеку еще не было 18 лет, то он еще может получить права на другую квартиру, сделав это уже самостоятельно от родителей.

Если родители ребенка умирают или лишаются родительских прав, то квартира должна быть приватизирована на имя несовершеннолетнего в течение 3 месяцев. После того как несовершеннолетнему исполняется 14 лет, он уже сам может обращаться в государственные органы для того чтобы приватизировать жилье.

В этом случае органы опеки или опекуны должны выразить свое согласие. Ниже мы рассмотрим перечень документов, который необходимо предоставить при оформлении права на собственность с детьми.

Бумаги подаются в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего субъекта федерации. В каждом таком департаменте есть отдел приватизации, в котором оформляются права собственности на жилье.

Конечно этот список — ориентировочный. Каждый случай индивидуален и возможно в региональных государственных органах есть требования и к другим документам.

С договором потребуется пойти в Росреестр, где окончательно зарегистрируют и зафиксируют сделку с недвижимостью. Данные вносятся в единый государственный реестр.

В конце концов, участникам приватизации выдается свидетельстве о праве собственности. После этого сделка может считаться завершенной и официально законной. Многие с первой попытки, не разбираясь в предмете, допускают множество ошибок и неточностей, из-за чего приходится переделывать все заново. С момента принятия Закона о приватизации в году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись. Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Какова доля ребенка при приватизации квартиры? С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса.

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях. Существенным отличием являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно.

На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам. Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость. Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях:. При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части.

При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя. Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса.

Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен. Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав. Как правило, началом считается момент его совершеннолетия. Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории, документы для участия каждой из них имеет отличия:.

Если ребёнок рождается и регистрируется в квартире после её приватизации, никаких прав на жилплощадь у него не возникает. Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей. Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.

Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья. Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия. Любую сделку по отчуждению можно будет совершить только с разрешения органов опеки, но добиться его при отсутствии другого собственного жилья у несовершеннолетнего невозможно.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети—сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:. Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление. Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка. Как осуществляется приватизация квартиры несовершеннолетними детьми?

По достижении ти лет дети могут действовать без контроля со стороны законных представителей в двух случаях:. При наличии возражений родителей или опекунов, подросток может добиться присваивания ему статуса эмансипированного через суд. В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет.

Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста. При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки, аргументированно объяснив им мотивы.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер. Важно помнить, что участвовать в приватизации квартиры возможно только один раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

Как приватизировать квартиру

Приватизация уже давно стала главным способом получения прав собственности для многих граждан. Закон даёт широкие возможности в бесплатном оформлении недвижимости. Право на приватизацию квартиры, находящейся в муниципальной собственности, имеет каждый проживающий в ней на законных основаниях гражданин. Участниками процесса являются все прописанные в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние. Существует несколько категорий недвижимости, которые закон запрещает передавать в частную собственность:. В качестве исключения, закон предусматривает оформление помещений в военных городках или общежитиях, если гражданин поселился там до года. Процедура не является обязательной для каждого, а потому вы можете отказаться и не принимать в ней участие. Этому может быть несколько веских причин.

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg. Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Для приватизации недвижимого имущества нет особых условий и требований, но часто сам договор может отягощаться из-за ряда причин.

Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации? Лишь в году возникла такая операция, как приватизация, подразумевающая вывод собственности из государственного владения в частное. Нельзя оформлять в собственность: По условиям приватизации процедура осуществляется только с согласия всех лиц, которые имеют регистрацию в квартире.

Кто участвует в приватизации квартиры

В квартире прописаны 3 человека и один ребёнок Можно приватизировать квартиру на ребенка возраст 2 года? Или на дедушку и ребёнка? Закон РФ от В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность , или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

.

Кто участвует в приватизации квартиры в РФ?

.

ЦИАН - советы риэлторов - приватизация. Если же приватизация состоится без участия несовершеннолетнего, то в последствии такая сделка может иску ребенка достигшего 18 лет, либо по иску законного представителя до.

.

Приватизация с несовершеннолетними детьми: законность, правила оформления

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    Так пусть лучше пускают в бизнес. В процессе человек все равно учиться и получает какие то знания и опыт.