+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При ипотеке если не идешь созаемщиком можно ли войти в долю квартиры

Тема нашей встречи сегодня — созаемщик ипотеки его права и обязанности. Созаемщик по ипотеке порой бывает просто необходим. Его права и обязанности обязательно нужно знать и понимать, чтобы не попасть в тяжёлую финансовую ситуацию. Прочитайте этот пост до конца прежде чем взять кредит и стать созаемщиком и вы узнаете не только все подводные камни этой ситуации, но и получите информацию о том, как происходит вывод созаемщика из ипотеки, если наступает такая необходимость. Созаемщик в ипотеке — это человек, который вместе с основным заемщиком берет на себя ответственность по кредиту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вывод созаемщика из числа заемщиков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Созаемщик ипотека

Сообщений: 2 Регистрация: Люди встречаются, люди влюбляются, женятся….. Первое с чего я хотела бы начать — всё возможно! Перерыв кучу информации в интернете, облазив специализированные сайты, проконсультировавшись с юристом сложилось впечатление, что не стоит даже начинать, все бесполезно.

Нет, стОит. Теперь я уже с уверенностью могу это сказать. Второе — естественно необходимо согласие вашего созаёмщика без этого никак, хотя говорят возможно через суд на выход. Будьте готовы к тому, что вам не раз придется совместно являться к нотариусу, в банк и другие организации.

В моем случае это было три раза. Это не просто, но всё же… И третье — запаситесь терпением и естественно деньгами. Но я бы сказала больше терпением, так как времени потрачено немеряно, а нервов — ещё больше.

Пропускаем этап разводных слез и соплей, невропатологов и антидепрессантов. Эта чушь для других форумов. Почти спустя год я взяла себя в руки и занялась квартирой. А теперь по делу: Что мы имеем — ипотека от Сбербанка. Срок 10 лет, выплачено 3 года. Я — титульный заемщик, муж по умолчанию созаемщик доход на момент оформления не был подтвержденным , в свидетельстве о собственности я одна.

Прописаны оба. На подачу заявления о разводе я шла с предварительным соглашением о разделе имущества. На одной странице мелким шрифтом было набрано, что я все мои реквизиты и он его реквизиты в период брака приобрели квартиру ее реквизиты. Квартира в ипотеке, супруги разводятся, он отказывается от ипотеки и прав на имущество в мою пользу. На разводе при подаче заявления он подписал эту бумагу Проставьте дату прописью, подпись и полную расшифровку ФИО — обязательно обезопасьте себя, текста рукописного должно быть достаточно, хорошо если не пригодится, но всякое бывает, скажет не я подписал… Этап первый: Через месяц я получаю на руки свидетельство о разводе и еду в банк уведомить их.

И невзначай спрашиваю — а есть ли возможность вывести созаемщика? И о чудо — оказывается есть! Мне дали список документов: 1. Заявление об изменении состава должников — с каждой стороны по заявлению. Бланк дали в банке. Паспорта обеих сторон и полные цветные копии всех страниц. Остальное с меня с того, кто остается в ипотеке : 3.

Свидетельство о разводе оригинал и цветная копия. Кредитный договор оригинал и копия 5. Заявление-анкета остающегося заемщика бланк дают в банке, по заполнению лучше проконсультироваться с сотрудников банка 6.

Берете на работе - подтверждение вашего дохода. Можно справку 2-ндфл, а можно по форме банка. Внимание — ваш доход в справке должен быть в раза больше вашего ежемесячного платежа. Если ваш платеж по ипотеке составляет половину и больше вашего дохода вам могут не одобрить вывод. Берете на работе — копия трудовой книжки. Документы по объекту недвижимости договор купли-продажи, передаточный акт, свидетельство о собственности — оригиналы и цветные копии.

Проект соглашения, по которому будет произведен переход права собственности. Это то соглашение, которое я подписала в день подачи на развод и по которому потом составлялось нотариальное соглашение о разделе имущества.

Со всеми этими документами едем в банк, там встречаемся с бывшим супругом. Подаем документы. Пару раз переписываем заявления и анкеты мудреные они очень. Банк берет 2 недели на рассмотрение. Предупреждают, что могут повысить процентную ставку. Через неделю мне позвонили на работу. Долго и упорно расспрашивали главбуха я кадровик, сижу рядом, всё слышу.

Вплоть до того почему сотрудник предоставил справку по форме банка, а не 2-ндфл. На что моя главбухша сказала — какую она попросила такую и дали ей Через 10 дней после подачи документов мне позвонили и сказали, что вывод одобрен, процентную ставку мне оставляют прежней.

Этап второй: С даты получения на руки предварительного согласия банка на вывод созаемщика не с того дня, когда вам позвонили и озвучили, а именно когда вы получили на руки бланк у вас есть ровно месяц на заключение нотариального соглашения о разделе имущества. Стоимость оформления этого соглашения которое в принципе перепечатали почти один в один с моего предварительного соглашения очень разнится.

Сроки также разные. Было пару нотариусов с записью за две недели и еще неделю готовится само соглашение. А срок действия согласия банка напоминаю - всего месяц. В моем случае стоимость соглашения составила 25 тысяч при стоимости объекта имущества 4 миллиона. Стоимость рассчитывается из расчета процента от кадастровой стоимости плюс услуги нотариуса, так что цены могут отличаться вдвое у разных нотариусов.

Соглашение готовилось ровно неделю так как нотариус проверяет документы на собственность путем электронного запроса выписки из росреестра. Параллельно идете в свое МФЦ или отделение кадастра, росреестра смотря что у вас и заказываете 2 экземпляра!!!!!

Она как и документы у нотариуса в среднем готовится за неделю. Она не понадобится нотариусу, но понадобится позднее в банк и росреестр. В оговоренный нотариусом день подписываете вместе с бывшим мужем в конторе соглашение о разделе имущества.

Сотрудник банка сказал, что им нужно три рабочих дня для подготовки доп. В моем случае три дня растянулись в две недели. Так и не знаю почему. Уже потратив столько времени, денег на соглашение и нервов звонила менеджеру и слышала — пока ответа нет. Этап третий: В оговоренный с сотрудником банка день приезжаете с бывшим супругом в банк, при себе кроме оригиналов ваших паспортов больше нечего не понадобится. Подписываете аннулирование закладной и допсоглашение о выводе созаемщика.

Созаемщик может быть свободен. Вы подписываете новую закладную. Созаемщика в течении трех рабочих дней выводят из договора. И ждете звонок из банка — вам нужно подать в росреестр новую закладную и аннулировать старую. В моем случае я ждала три недели Звонит сотрудник банка, назначает время встречи в МФЦ к которому относится ваша недвижимость.

При себе вам снова нужно иметь всё те же документы плюс вторая выписка, первая осталась в банке — оригиналы и копии. Оплачиваете госпошлину р за внесение изменений в росреестр. В мфц ушло времени минут 40 это без очереди. Также у вас заберут оригиналы кредитнго договора, доп соглашения о выводе созаемщика и нотариальное соглашение о разделе имущества.

Выдают расписку о принятых документах. Через неделю возвращают оригиналы. Вот и все. В моем случае всё вместе заняло два с небольшим месяца и три встречи с бывшим супругом. И я очень рада, что я это сделала, хоть это было и не просто. Всё в жизни имеет свое окончание, как и эта история. Мне конечно еще 7 лет выплачивать ипотеку, но зато я знаю, что я плачу за СВОЮ квартиру и никакие предатели не смогут ни на что претендовать Очень надеюсь, что это мало кому пригодится. Живите счастливо, любите друг друга, платите совместно за свою ипотеку.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Наталья Владимировна, Вы как с мужем договорились? Выкупили его долю? Нет, в моем случае долей не было. Я была титульным заемщиком и в свидетельстве о собственности я была одна, а он по умолчанию созаемщик. Если собственность в долях, а тем более доли выделены детям - думаю все ещё сложнее.

Здесь не смогу подсказать Сообщений: 1 Регистрация: Огромное спасибо за подробную инструкцию! Если бы еще проект соглашения о переходе права собственности приложили, можно было бы размещать банковские реквизиты для перевода гонорара за юридическое сопровождение Еще раз большое спасибо. Ради рефинансирования пошли на вывод созаемщика? Если была и так низкая процентная ставка, но не вижк смысла во всей этой процедуре.

Ну есть еще кто-то , кто отвечает за Ваш долг, при этом никаких прав на квартиру не имеет.

Созаемщик по ипотеке права и обязанности: требования банков и механизм вывода

Помогите разобраться в ситуации: в году была куплена в браке квартира по ипотеке, я титульный собственник, муж созаемщик. Муж погиб в году, его супружеская доля в этой квартире не выделялась, наследники ступили в наследство принадлежавщего ему имущества. Ипотеку выплатила в полном объеме в сентябре года, заняла деньги, так как банк хотел обратить взыскание на имущество. Росреестр отказал в регистрации сделки купли продажи ввиду того что не выделена доля умершего супруга. Исходя из каких расчетов мне определять в судебном порядке долю супруга на момент смерти?

Приветствую всех! Прошу помощи у Лиги юристов.

Помогите разобраться в ситуации: в году была куплена в браке квартира по ипотеке, я титульный собственник, муж созаемщик. Муж погиб в году, его супружеская доля в этой квартире не выделялась, наследники ступили в наследство принадлежавщего ему имущества. Ипотеку выплатила в полном объеме в сентябре года, заняла деньги, так как банк хотел обратить взыскание на имущество. Росреестр отказал в регистрации сделки купли продажи ввиду того что не выделена доля умершего супруга. Исходя из каких расчетов мне определять в судебном порядке долю супруга на момент смерти?

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Созаемщик — лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита ст. Его доходы, также как и доходы заемщика, учитываются финансовой организацией при определении суммы кредита. Зачастую созаемщик привлекается банком при долгосрочном кредитовании на большие суммы, когда у заемщика не хватает достаточного размера дохода для получения необходимой суммы кредита. Например, при ипотеке. Права у созаемщика тоже есть. По ипотечной ссуде он становится совладельцем жилья, приобретаемого в кредит. Кто будет выступать в качестве созаемщика и какое будет их количество обычно не более пяти , устанавливает банк.

Вывод созаемщика

Сообщений: 2 Регистрация: Люди встречаются, люди влюбляются, женятся….. Первое с чего я хотела бы начать — всё возможно! Перерыв кучу информации в интернете, облазив специализированные сайты, проконсультировавшись с юристом сложилось впечатление, что не стоит даже начинать, все бесполезно.

.

.

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ТЕМ КАК НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ

.

.

Личный кабинет Войти. Журнал Возьмем такой пример: с помощью ипотечного кредита при ставке 10% и Если документы не сохранилось, в банке придется .. Когда покупали, как оформляли (каждой отдельную квартиру или доли), работаете вы или нет. Я иду как созаемщик.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Стрелять. Это китайский вариант. Возраграждение ща сдачу должно быть до 50 от суммы, это немецкий вариант. Сочетание даст великолепный результат.