+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа дома по договору комиссии

Комитент поручает, а Комиссионер принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Комитента одну или несколько сделок далее - Сделка выбрать нужное. Наименование, ассортимент, количество, качество, стоимость, минимальная цена реализации Товара, а также иные его характеристики и дополнительные условия указаны в Спецификации на реализацию товара, являющейся неотъемлемой частью Договора Приложение N 1 если Комиссионер продает Товар Комитента. Наименование, ассортимент, количество, качество, максимальная цена приобретения Товара, а также иные его характеристики и дополнительные условия указаны в Спецификации на приобретение товара, являющейся неотъемлемой частью Договора Приложение N 1 если Комиссионер приобретает Товар для Комитента. Расходы по доставке и погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затраты при продаже дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договорные отношения риэлтерской фирмы с продавцами и покупателями жилой недвижимости

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день! Прошу помочь в следующей ситуации.

Предприятие работает на ОСНО с четвертого квартала хотим заключить с некоторыми контрагентами покупателями договоры комиссии, где наше предприятие продавец комиссионер , а покупатель комитент от него мы будем получать вознаграждение согласно выставленного отчета. Не противоречит ли законодательству, если с одним и тем же контрагентом будет два договора, один купли-продажи и другой комиссии?

Также хочу делить товар одним продать по купле-продаже а другим по комиссии. Какие подводные камни? БухОнлайн Редакция. Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса.

Возможно, они окажутся полезными для Вас. Вопросы на форуме Отсутствуют средства для уплаты налога на имущество, подлежащее продаже 3 сентября Ответы чиновников Налог на добавленную стоимость 14 апреля Цитата заглянул : Предприятие работает на ОСНО с четвертого квартала хотим заключить с некоторыми контрагентами покупателями договоры комиссии, где наше предприятие продавец комиссионер , а покупатель комитент от него мы будем получать вознаграждение согласно выставленного отчета.

Добрый день. Цитата заглянул : Не противоречит ли законодательству, если с одним и тем же контрагентом будет два договора, один купли-продажи и другой комиссии? Цитата Ст. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. К отдельным видам договора купли-продажи розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор комиссии 1. По договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии. Законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договора комиссии.

Цитата заглянул : Также хочу делить товар одним продать по купле-продаже а другим по комиссии. Цитата ninarussu : Продавец может быть коммитентом, дает поручение комисионеру покупателю за вознаграждение совершить сделку от своего имени,. Цитата заглянул : где наше предприятие продавец комиссионер , а покупатель комитент от него мы будем получать вознаграждение согласно выставленного отчета. Александр Погребс Главный консультант. Цитата gvanay : Странная схема договора комиссии.

Цитата Александр Погребс : Я не знаю всех обстоятельств ситуации автора вопроса, но приведенные сведения позволяют предположить с большой долей вероятности, что единственной целью заключения договор комиссии является снижение налоговой нагрузки.

Цитата gvanay : Обсуждать вопросы противоречащие законодательству здесь запрещено. Цитата заглянул : почему бы покупателю не найти "посредника", который готов для него за вознаграждение найти поставщика товара. Составить бесплатно. Цитата ninarussu : Гноить на складах или отдать "под реализацию". Сейчас смотрят. Какой датой начинать начислять пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет? Александр Погребс, с днем рождения! Каковы последствия оформления фиктивных договоров займа? Имеют ли право покупатели не забирать закрывающие документы, отправленные почтой на юридический адрес?

Как начислить компенсацию за неиспользованный отпуск? Смотрят тему: гость. БухОнлайн Редакция 21 октября в Добрый день!

Спасибо, я не нашла ответа в предложенных материалах. В моем вопросе речь идет о договоре комиссии. Странная схема договора комиссии. Покупатель не может быть комитентом, т. Обсуждать вопросы противоречащие законодательству здесь запрещено. Таганрог 22 октября в Изменено в 42 балла Добавить баллы Добавить баллы Добрый день.

Продавец может быть коммитентом, дает поручение комисионеру покупателю за вознаграждение совершить сделку от своего имени, Ваша цель продать и получить экономическую выгоду, но Вы не знаете ,кому будет предложен товар, оценить платежеспособность и т.

Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым Ст. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. При документальном подтверждении сделки по организации -коммисионера, которое позволит отнести ее к договору комиссии, в целях налогообложения прибыли в составе доходов организации-продавца учитывается только комиссионное вознаграждение п.

Поскольку в рамках посреднического договора организация-продавец реализует именно посредническую услугу, то НДС облагается только сумма вознаграждения п. В этом случае счет-фактура на посредническое вознаграждение выставляется в адрес покупателя товара в общеустановленном порядке ст. При этом комиссионер продавец должен перевыставить комитенту покупателю полученные от транспортных компаний - плательщиков НДС счета-фактуры.

Форма счета-фактуры и порядок его заполнения установлены постановлением Правительства России от Согласно пп. Порядковые номера таких счетов-фактур указываются каждым налогоплательщиком в соответствии с их индивидуальной хронологией составления счетов-фактур. Отметим, что перевыставлять акт оказанных услуг по аналогии со счетом-фактурой не требуется. Москве от Александр Погребс Главный консультант 22 октября в Добрый день! С одним и тем же лицом может быть заключен, как договор купли-продажи товара, так и догвовор комиссии по закупке для комитента этого товара у поставщика.

Правда, основывалась она на неправильном посыле: договор комиссии может быть заключен, как "продавцом" товаров, так и с "покупателем".

Странность этого договора заключается в том, что его направленность исключительно на снижение налоговой нагрузки очевидна.

В связи с этим налоговики будут очень внимательно изучать этот договор и все обстоятельства, связанные с его заключением и исполнением. Самый простой пример. Допустим, Вы закупаете товар у поставщика и продаете его покупателю. Причем регулярно. Потом вдруг заключаете договор комиссии с покупателем, предметом которого является поручение комитента бывшего покупателя найти поставщика и купить у него товар не дороже такой-то цены.

В результате Вы отгружаете комитенту тот же самый товар, который Вы уже купили и того же, что и раньше, поставщика, чтобы продать тому же покупателю, который стал комитенту. Такие случаи налоговики четко переквалифицируют в договор купли-продажи, докажут необоснованность получения Вами налоговой выгоды. И суды, скорее всего, их поддержат. По своему опыту знаю. Формального соответствия закону здесь совсем недостаточно.

Я не знаю всех обстоятельств ситуации автора вопроса, но приведенные сведения позволяют предположить с большой долей вероятности, что единственной целью заключения договор комиссии является снижение налоговой нагрузки.

Обсуждение таких тем, действительно, запрещено правилами форума. Имейте это в виду. Таганрог 22 октября в Добрый день. Ищут выход. Гноить на складах или отдать "под реализацию". Спасибо за ответ, но ничего противоречивого здесь нет, почему бы покупателю не найти "посредника", который готов для него за вознаграждение найти поставщика товара. Если можно обоснуйте что нарушаем? Александр Погребс Главный консультант 22 октября в Цитата заглянул : почему бы покупателю не найти "посредника", который готов для него за вознаграждение найти поставщика товара.

Нарушаете элементарную логику: если Вы у этого поставщика уже покупаете товар для этого же покупателя, то его "поиски" - банальная липа. Александр Погребс Главный консультант 22 октября в Цитата ninarussu : Гноить на складах или отдать "под реализацию".

Заключение договора комиссии и договора купли-продажи с одним и тем же контрагентом

Риэлтор признается осуществляющим деятельность в качестве брокера в случае заключения между ним и потребителем услуг договора комиссии, в соответствии с которым риэлтор принимает на себя обязательство от своего собственного имени и за счет комитента совершить одну или несколько сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, риэлтор может оказывать брокерские услуги и посредством договора поручения. В данном случае природа этих услуг не изменится, риэлторская фирма не получит прав и обязанностей по сделкам, заключенным им в интересах клиента. Общим для договоров комиссии и поручения является то, что и поверенный, и комиссионер выполняют юридические действия по поручению и за счет другой стороны, то есть доверителя или комитента.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Договор комиссии является одним из самых распространенных гражданско-правовых соглашений, заключаемых при осуществлении предпринимательской деятельности. Осуществление договора комиссии регулируется гл. Определение договора комиссии дано в ст. По договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор комиссии

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Форум TaxHelp. Здесь обсуждаются любые вопросы права. Но если у вас вопрос из области налогового права лучше обратиться на наш налоговый форум. Ответить в теме.

1. Понятие договора комиссии

С учетом некоторых признаков договора поручения формируется и ряд других посреднических договоров, например договор комиссии. Содержание договора комиссии: 1 одна сторона комиссионер выполняет поручение другой стороны комитента , но выступает в гражданском обороте от своего имени; 2 комиссионер выполняет юридические действия, то есть заключает одну или несколько сделок; 3 за услуги комиссионера выплачивается вознаграждение, таким образом, такой договор всегда является возмездным; 4 по сделке, совершенной комиссионером с третьими лицами, права и обязанности приобретает сам комиссионер. В комиссионном правоотношении выделяют внутренние и внешние отношения. Внутренние отношения комитента и комиссионера напоминают отношения между доверителем и поверенным в договоре поручения. Во внешних отношениях комиссионер действует от собственного имени, как если бы ему принадлежали осуществляемые права например, право собственности на передаваемую по договору комиссии вещь, которую он передает покупателю по договору купли-продажи.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ДЕЛЯТ КОМИССИЮ РИЭЛТОРЫ? НОВИЧКИ ПРОТИВ ПРОФЕССИОНАЛОВ! НЕДВИЖИМОСТЬ И НОВОСТРОЙКИ СОЧИ

.

.

Коммунистическая, дом 65а, офис 41 Перечень земельных участков, передаваемых на комиссию для продажи, к договору комиссии №

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lacdywithsvi

    Люди которые взяли такие кредиты. Кто вы. Зачееееем?