+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Стоит ли покупать недвижимость у риелторов

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли сейчас покупать недвижимость в качестве инвестиций?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру,не попав впросак

Риэлторский бизнес сегодня, пожалуй, единственный потребительский сегмент, который почти не затронуло развитие IT-технологий. За несколько десятков лет существования рынка недвижимости в нашей стране риэлтор, являясь ключевой фигурой этого рынка, почти не эволюционировал. Поэтому сегодня в нашей стране для желающих купить или арендовать жилье сразу открывается портал в е гг. Функции риэлторов на сегодняшний день довольно просты — отвечать на звонки, организовывать показы и юридическую проверку чистоты квартиры.

Сделки с квартирами в основном происходят по давно отработанной старой схеме — путем заклада денежных сумм в банковские ячейки. Между тем стоимость услуг риэлторов остается по-прежнему высокой. При среднем чеке 8 руб. Риэлторы зачастую были избалованы возможностями больших доходов и серьезно недорабатывали.

В этой связи вполне естественно желание покупателей сэкономить на этой комиссии. Это приводит к ощутимому снижению количества сделок с квартирами в Москве, проводимых через риэлторов. Хороший риэлтор в Москве сегодня закрывает в среднем 8—10 сделок на вторичном рынке в год, в то время как более 15 лет назад этот показатель доходил до пяти сделок в месяц. Таким образом, у покупателей вторичных квартир и их потенциальных арендаторов в Москве уже сформировался запрос на технологии, которые могут удешевить и ускорить процесс сделки покупки жилья.

Многие процессы в цикле сделки сегодня можно пройти самостоятельно с использованием электронных сервисов. Так, через крупнейшие маркетплейсы можно самому найти интересующий вариант и получить онлайн оценку стоимости жилья с учетом общей инфраструктуры района, качества дома, наличия его в планах на капитальный ремонт и т.

Также специализированные IT-сервисы помогут проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой, историю квартиры и получить квалифицированное заключение юриста о том, есть ли риски в сделке.

У посредников на рынке недвижимости больше нет монополии на информацию, которая была основным их преимуществом еще недавно. В открытом доступе появилось большое количество электронных баз данных, которые раньше использовались государственными органами только для внутреннего пользования: единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , проверка действительности паспорта МВД , базы судебных решений, база службы судебных приставов, нотариальные базы, скоро запускается единая база ЗАГСов.

В итоге цикл сделки и ее стоимость можно существенно сократить. Так, если раньше цикл сделки по покупке квартиры на вторичном рынке в Москве составлял 40 дней, а сопряженные расходы — — руб.

Стороны сделки при этом могут даже ни разу не встретиться. При этом сама сделка займет не более трех дней. Нормативная и техническая база для воплощения такого варианта сделки уже создана. Дело только за практической реализацией. Похожие практики сейчас используются на рынке недвижимости Эстонии и Нидерландов. С учетом вышесказанного следует ли думать, что IT-сервисы, выходящие на рынок недвижимости, вытеснят традиционных риэлторов?

Вряд ли. Скорее всего, у людей этой профессии произойдет переосмысление своих функций и понимание того, что риэлтор — это профессионал рынка, который представляет сторонам сделки дополнительную ценность и может в силу этого обосновать стоимость своих услуг.

Например, риэлтор может быть хорошим переговорщиком о цене недвижимости, может быть модератором всей сделки — координировать всех ее участников — от оценщика до нотариуса, тем самым сделать само проведение сделки максимально комфортным и быстрым.

Вы открыли полную версию на мобильном устройстве. Хотите перейти на мобильную версию? IT-технологии позволяют пройти самостоятельно многие процессы в цикле сделки по покупке и аренде жилья. Чтобы сохранить этот материал в избранное, войдите или зарегистрируйтесь. Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Жилая недвижимость. Как девелоперы перестраивают работу с риэлторами при переходе на эскроу-счета. Изменения в законодательстве заставляют застройщиков искать новые каналы сбыта новостроек.

Сделок с квартирами все больше, а цены на них все меньше. В Москве зафиксировано рекордное количество сделок на рынке недвижимости. Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич. Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Как стройкомпании теряют миллиарды на продажах квартир. Пока никто не прокомментировал этот материал.

Вы можете стать первым и начать дискуссию. Новости СМИ2. Хотите скрыть партнерские блоки? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь.

Читать ещё. Дизайн и технологии. Он предназначен исключительно для гоночных трасс. Изменение рынка недвижимости. Основные события за 20 лет. Место для жизни. Худшие города России по качеству городской среды. Правительство впервые оценило комфортность жизни более чем в населенных пунктов.

Лучшие города России по качеству городской среды. Также в рубрике. Коммерческая недвижимость. Это будет одна из крупнейших сделок за последние годы. Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля. Российская экономика — гг. Правительство назвало лучшие и худшие города России по качеству жизни.

Результаты исследования будут влиять на размер субсидий регионам и оценку эффективности губернаторов.

Стоит ли пользоваться услугами риелторов при совершении сделок с недвижимостью

Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа? Представим: нужно продать квартиру. Казалось бы, чего тут сложного — разместил объявление, нашел покупателя, оформил сделку последовательность можно узнать в нотариальной конторе или кадастровом агентстве , забрал деньги, отдал ключи.

Приобретение квартиры — дело ответственное, и чтобы избежать проволочек и неприятностей, необходимо к данному мероприятию хорошо подготовиться. И первое, что необходимо сделать — это определиться с вопросом организации покупки жилья.

Риэлторский бизнес сегодня, пожалуй, единственный потребительский сегмент, который почти не затронуло развитие IT-технологий. За несколько десятков лет существования рынка недвижимости в нашей стране риэлтор, являясь ключевой фигурой этого рынка, почти не эволюционировал. Поэтому сегодня в нашей стране для желающих купить или арендовать жилье сразу открывается портал в е гг. Функции риэлторов на сегодняшний день довольно просты — отвечать на звонки, организовывать показы и юридическую проверку чистоты квартиры.

Когда покупатели квартир могут обойтись без риэлторов

Какие риски могут поджидать покупателей на пути к мечте. Когда можно обойтись без посторонней помощи, приобретая квартиру. Принимая решение купить квартиру, каждый понимает, насколько это ответственный шаг, какие риски могут поджидать на пути к мечте. Но вот как грамотно их обойти, чтобы потратить минимум средств и времени, знают немногие. Это вполне закономерно, так как обзаводиться личным жильем в жизни приходится нечасто. Опытный риелтор в отличие от обычных граждан занимается продажей недвижимости по роду своей деятельности изо дня в день, что позволяет ему без усилий ориентироваться на рынке жилья. В стандартный перечень услуг входит:.

Уведомления

Для кого-то помощь риелтора при продаже или покупке квартиры неоценима, а кому-то такие услуги не нужны. Причем аргументов в пользу самостоятельной сделки ничуть не меньше, чем в пользу работы с агентом. Стремление купить квартиру без комиссии — главная причина того, что продавцы и покупатели стараются обойтись без посредников. Покупая квартиру, скажем, за 6 млн рублей, вы дополнительно заплатите минимум тысяч.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

.

Покупка квартиры без риелтора

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ СТРАШНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Мнение риэлтора. Записки агента

.

5 причин покупать квартиру без посредников

.

Ведь, в общем-то, основная задача риелтора — подыскать для клиента подходящий вариант. Агентства недвижимости в своей рекламе обещают проверку так Не стоит вести переговоры с собственником по телефону или по.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. medxsili

    Спасибо за разъяснения.